ТАПУ - это официальный документ, который удостоверяет Ваше владение недвижимостью. В этом документе указывается ФИО владельца, фотография, детальная информация.
ТАПУ должно быть заверено печатью, которая находится внизу в центральной части документа, там же находится и подпись офицера.
Фотографии всех владельцев должны находиться в правом верхнем углу ТАПУ, они должны быть заверены печатью и подписью офицера.
Проверить, кому принадлежит недвижимость можно по фотографиям и фамилиям, вписанным в ТАПУ. В случае если ТАПУ является копией, Вам стоит проверить заверена ли она нотариусом. В противном случае Вам выдано фальшивое ТАПУ.
Что касается названия фирмы, Вы имеете право попросить удостоверяющие документы фирмы-продавца и сравнить их с датами и данными, указанными в ТАПУ.
Это достаточно мудро проверить ТАПУ, что бы удостовериться в том что Вы владеете тем, чем Вы думаете что владеете. Проверяйте все данные перед покупкой, а также когда получите ТАПУ. Если Вы не знаете, что обозначают надписи в ТАПУ, это может помочь:
Значение терминов ТАПУ:
|
Термин
|
Значение |
|
Ana Gayrimenkulun
|
Положение и кадастровые координаты |
|
Ili
|
Область |
|
Ilçesi
|
Город |
|
Mahallesi
|
Район |
|
Köyü
|
Село |
|
Sokagi
|
Улица |
|
Mevkii
|
Окрестность |
|
Pafta No
|
Номер участка |
|
Ada No
|
Участок |
|
Parsel No
|
Доля участка |
|
Niteligi
|
Назначение земельного участка (земельный участок под застройку, свободные земли, или обрабатываемые земли...) |
|
Yüzölçümü
|
Площадь/ Размер земли |
|
KAT MÜLKIYETI
|
Владение независимым объектом, готовым к использованию (квартира, дом, вилла, офис и т.д.) |
|
KAT IRTIFAKI
|
Владение независимым объектом, который еще не готов к использованию (также по причине текущих работ/строительных работ или по причине ожидания разрешения от муниципалитета) |
|
DEVRE MÜLK
|
Дробное/временное владение (независимые объекты которыми владеют в течении определенного времени года) Bagimsiz Bölüm Информация о независимом объекте (объект недвижимости для использования в качестве квартиры, дома и т.д.) |
|
Satis Bedeli
|
Фактическая цена покупки недвижимости ( Убедитесь, что фактическая сумма указана в этом поле. В противном случае, у Вас могут быть серьезные проблемы с законом, включая обвинения в отмывании денег/уклонении от уплаты налогов и применении санкций. Пожалуйста не забывайте собирать документы, что бы Вы могли подтвердить, что Вы заплатили именно эту сумму продавцу.) |
|
Arsa Payi
|
Земельные доли (какая доля земли принадлежит независимому объекту) |
|
Blok No
|
Номер Блока (здания, особняка, дома, виллы) |
|
Kat No
|
Этаж |
|
Bagimsiz Blm No
|
Номер объекта |
|
Edinme Sebebi
|
Причина приобретения собственности (Кто и кому продает недвижимость и другие соответствующие объяснения) |
|
Sahibi
|
Имена текущих владельцев( Недвижимостью может владеть более чем один человек. В этом случае, их соответствующие доли будут показаны в этом раздел. Соответствующие доли показаны с точки зрения доли основной земли. Например, предположим, что квартире соответствует 10/456 от основной площади земли, на которой находится комплекс, и что квартира будет принадлежать 3 людям по имени AB, CD и EF с долями 20%, 30% и 50% соответственно. Эти имена и соответствующие им доли будут показаны в ТАПУ следующим образом: AB: ab: 2/456 hisse, CD: cd: 3/456 hisse, EF: ef: 5/456 hisse, где слово «hisse» означает доля |
A. ANA GAYRIMENKUL = ОСНОВНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Ili = Область
2. Ilcesi = Город
3. Mahallesi = Район
4. Köyü = Село
5. Sokagi = Улица
6. Mevkii = Окрестность
7. Fotograf = Фотография
8. Pafta No. = Номер участка
9. Ada No. = Участок
10. Parsel No. = Доля участка
11. Niteligi = Тип недвижимости
12. Ha = Гектар
13. M2 = Квадратный метр
14. Dm2 = Квадратный дециметр
15. Siniri = Граница
B. BAGIMSIZ BÖLÜM = НЕЗАВИСИМАЯ ЧАСТЬ
16. Kat Mülkiyeti = Кондоминимум / Квартира
17. Kat Irtifaki = Разделение ТАПУ
18. Devre Mülk = Временное проживание
19. Satis bedeli = Цена квартиры
20. Niteligi = Тип недвижимости
21. Arsa Payi = Доля земли
22. Blok No. = Номер блока
23. Kat No. = Этаж
24. Bagimsiz bölüm No. = Номер апартаментов
25. Edinme sebebi = Причина приобретения
26. Sahibi = Владелец
C & D
27. Yevmiye No. = Номер Yevmiye
28. Cilt No. = Количество томов
29. Sahife No. = Количество страниц
30. Sira No. = Количество линий
31. Tarihi = Дата
32. Siciline uygundur = Согласование для регистрации / Подтверждение
