Начиная с марта 2007 года у иностранных граждан появилась возможность получения банковского кредита на покупку недвижимости в Турции. Одним из банков, выдающих ипотечные кредиты иностранцам, является DenizBank. Ниже представлена подробная информация об условиях получения кредита в этом банке.
Как получить кредит в DenizBank?

Чтобы получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции, необходимо обратиться в ближайшее отделение DenizBank и заполнить анкету. Банк пригласит оценщика, после чего в течение 5 рабочих дней сообщит о принятом решении. При положительном решении начинается оформление покупки недвижимости.

Кредит выдается в момент получения Тапу путем безналичного перевода денежных средств на счет продавца. Кредит предоставляется на покупку только построенной недвижимости. Незавершенное строительство не кредитуется.


Условия кредита на покупку недвижимости в Турции:
Размер кредита: максимум 70% от оценочной стоимости недвижимости (не всегда соответствует цене продажи)
Максимальная сумма кредита: без ограничений
Минимальная сумма кредита: 25 000 евро
Ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика
Первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости недвижимости
Срок кредита: 10 лет
Валюта кредита: евро, доллары США, фунт стерлинга, турецкая лира
Процентная ставка: 10,68% годовых в евро
Досрочное погашение кредита: возможно с уплатой штрафа в 2%
Гражданство заемщика: иностранные граждане, имеющие право покупки недвижимости в Турции
Возраст заемщика: 25-70 лет
Страхование недвижимости: обязательно
Страхование жизни заемщика: не является обязательным


Документы для получения ипотечного кредита в Турции:

Для всех категорий заемщиков:
Официальная справка об уплаченных налогах за последний год в стране заемщика
Копия свидетельства о собственности в Турции - Тапу
Страховка недвижимости от стихийных бедствий - DASK
Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию - Iskan Ruhsati
Разрешение Министерства Обороны Турции - Savunma Bakanligi
Копия загранпаспорта заемщика, заверенная банком или нотариусом
Документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и пр.)
Документы, подтверждающие дополнительные активы у заемщика (акции, недвижимость, средства транспорта и пр.)
Документы, подтверждающие долговые обязательства заемщика
Подписанная анкета
ИНН, полученный в Турции
Счет в банке - вклад "До востребования"
Вид на жительство в Турции


Для наемных работников дополнительно:
Справка о зарплате, подписанная ответственным лицом
Документ, подтверждающий право подписи ответственного лица
Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)


Для пенсионеров дополнительно:
Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)


Для владельцев бизнеса дополнительно:
Годовой отчет компании не менее чем за последние два года
Выписка из реестра учредителей компании